サンハイム市川

千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 下総中山駅徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より9%割安

販価

相場

848

1,381

1,915

2,448

AI査定結果

推定相場価格

1,648万円

36.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,381万円〜1,915万円

30.6万円/㎡〜42.4万円/㎡

推定賃料

7.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.9%

　

最終更新日: 2026年1月14日

サンハイム市川

1,500万円（33.2万円/㎡）/ 1階 / 45.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/12	1,500万円	33.2万円	1階	45.19㎡	2LDK	南
2025/10/17	1,780万円	36.3万円	2階	49.06㎡	3DK	南東
2025/03/30	1,100万円	22.0万円	3階	49.94㎡	3DK	南東
2025/02/14	1,500万円	30.0万円	3階	49.94㎡	3DK	南東
2024/09/09	1,880万円	38.8万円	1階	48.4㎡	2LDK	南西
2024/08/30	1,780万円	35.6万円	2階	49.94㎡	3DK	南
2024/08/12	1,880万円	38.8万円	3階	48.4㎡	2LDK	南西
2024/08/09	1,850万円	37.7万円	2階	49.06㎡	3DK	南西
2024/06/29	1,949万円	39.7万円	2階	49.06㎡	3DK	南西
2023/12/27	2,099万円	44.2万円	1階	47.52㎡	2LDK	南西
2023/12/17	2,099万円	44.2万円	1階	47.5㎡	2LDK	南西
2023/12/04	2,180万円	45.9万円	1階	47.52㎡	2LDK	南西
2023/11/25	2,180万円	45.9万円	1階	47.5㎡	2LDK	南西
2023/10/27	2,080万円	41.5万円	4階	50.08㎡	2LDK	南西
2023/09/04	1,580万円	31.6万円	2階	49.94㎡	3DK	南西
2023/08/24	2,180万円	45.0万円	1階	48.4㎡	2LDK	南西
2023/08/24	1,500万円	30.0万円	2階	49.94㎡	3DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/12	サンハイム市川市川市二俣一丁目	下総中山駅10分	1,500万円	33.2万円	45.19㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1984年	19戸	RC
2024/02/03	フラワーハイツ市川市市川一丁目	市川真間駅4分	1,880万円	39.0万円	48.16㎡	1LDK	2階 / 6階建	南東	1981年	17戸	RC
2024/10/23	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,270万円	26.8万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2025/12/13	カーサ相之川市川市相之川一丁目	南行徳駅12分	1,988万円	35.8万円	55.47㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1980年	20戸	RC
2024/09/12	日興マンション市川市中山四丁目	下総中山駅5分	990万円	26.7万円	37.08㎡	2DK	3階 / 3階建	南西	1982年	17戸	鉄骨造
2025/08/07	第2太洋マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅8分	1,380万円	26.4万円	52.2㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1979年	15戸	RC
2025/10/03	パルセ市川市川市原木一丁目	原木中山駅9分	950万円	26.0万円	36.5㎡	2K	1階 / 3階建	西	1981年	15戸	鉄骨造
2024/07/26	幸テラス市川市幸二丁目	行徳駅20分	1,880万円	34.8万円	53.99㎡	3DK	1階 / 2階建	南東	1981年	3戸	木造

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で30%下落、市川市ではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は市川市の平均と比較して40.9%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

13.8万円/㎡

前年比-30.0%

市川市

56.2万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	サンハイム市川
所在地	千葉県市川市二俣一丁目
交通	総武線下総中山駅徒歩10分
築年月	1984年
階数	4階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権